Verktyg

3D-bildning

3D-bildning

Det är nu mer än tio år sedan möjligheten att bilda en 3D-fastighet infördes. Efter en ganska trög start är det nu ett självklart inslag i storstadskommunerna. Det finns många motiv till 3D-fastighetsbildning. Ofta kan det ge en effektivare förvaltning, till exempel så att ett bostadsbolag inte ska behöva hantera butiker som kräver en annan kompetens.
Ibland kan en fastighetsägare vilja stycka av bostadsdelen för att sälja till en bostadsrättsförening.
En bostadsrättsförening kan vilja avstycka en del för att kunna bli en äkta förening när lokalhyrorna stiger. En 3D-bildning kan uppfattas som besvärlig men vi på Svensk Borätt har erfarenhet på området och sedan flera år har hjälpt både fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med 3D-bildning.

Tveka inte att kontakta oss!

Nödvändiga stadgeändringar

Den 1 juli 2106 infördes ett antal lagändringar vilka påverkar våra bostadsrättsförening. Många av dessa lagändringar medför dessutom att föreningen måste förändra sina stadgar. Styrelsen är skyldig att på en föreningsstämma senast den 30 juni 2018 lägga fram ett förslag med nödvändiga förändringar.

De punkter som huvudsakligen berörs är tid för kallelse och när årsredovisningshandlingar ska finnas tillgängliga för medlemmarna och för föreningens revisor.

I samband med att ni genomför dessa nödvändiga förändringar kan det vara lämpligt att göra en genomgripande översyn av era nuvarande stadgar. Har ni exempelvis infört möjligheten att ta extra betalt vid andrahandsuthyrning?

Kontakta oss på Svensk Borätt så berättar vi mer.

Hyresgästen får betala mest för att bo

Enligt statistik från Statistiska centralbyrån (SCB) kostar en nybyggd hyrestrea i Stormalmö 9 100 kr i månadshyra, medan den nybyggda bostadsrätten är 3 000 kr billigare. Man har då räknat med att en trea i Malmö kostar 2 210 000 kr att köpa, att köparen har lån på 85 % och att räntan ligger på 2 %. Ränteavdraget är medräknat, dock inte amorteringen. Men även med amortering kostar Malmöbostadsrätten mindre än den lika nya hyresrätten.

Läs mer hos Sydsvenskan som har skrivit om jämförelsen.